815 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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3533 - 3537 Rue Aylwin, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 3E2
Nouveau sur le marché dans un secteur prisé, très beau triplex, avec une cour privée, proche de tous les services, transport en commun, commerces et loisir. Prenez rendez-vous, cette propriété vous attend.
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Superficie du terrain:
2 125 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
25' X 36'
Inconnue
1 800 Pi2
Aluminium
Coulissante
Brique
Bitume et gravier
Addenda
À vendre triplex au 3537 rue Aylwin à Montréal Rosemont-La petite-Patrie.
Découvrez ce magnifique triplex situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal Rosemont-la petite-patrie. Ce secteur tranquille et familial est idéal pour les propriétaires occupants ou investisseurs cherchant à s'établir dans une communauté dynamique tout en bénéficiant d'un investissement sûr.
Caractéristiques de la propriété:
Type de propriété triplex, vous avez un unité de 4 et demie avec pièces lumineuses parfait pour un couple ou une petite famille. Vous avez 2 unités, des 3 et demi confortables idéales pour un locataire, professionnel ou un étudiant. Les 2 unités sont à aire ouverte. les revenus locatifs sont très intéressants avec des locataires stables.
Les plus de cette propriété:
Localisation idéale située à quelques minutes de toutes les commodités de Rosemont la petite-patrie, épiceries, écoles, Cégep, restaurants, parcs et pistes cyclables, le transport en commun proche des stations de métro joliette et Pie-IX ainsi que plusieurs lignes d'autobus facilitant les déplacements dans toute la ville.
Un rayonnement Culturel diversifié:
Salle de spectacles dans le quartier ayant une vaste gamme d'événements artistiques, bibliothèques et centres communautaires, galeries d'art et festival. Stade Saputo, Stade olympique, jardin botanique et le parc Maisonneuve.
Quartier en pleine croissance:
Rosemont est un secteur en demande offrant une belle qualité de vie, des espaces verts et un style de vie urbain dynamique.
Les espaces extérieurs:
Cour arrière et balcons pour profiter des beaux jours.
Potentiel de rénovation et d'augmentation des revenus. Prendre également en considération des travaux majeurs (factures à l'appuies) ont été effectués par le propriétaire actuel tel que:
-pieutage de la propriété et fondation en façade refait en béton coulé, drain français avant, balcons et escaliers et les joints avant de la brique, allèges des 4 fenêtres, fer angles des fenêtres.
Une opportunité à saisir que vous soyez un investisseur à la recherche de bons rendements locatifs ou un propriétaire occupant souhaitant habiter un quartier prisé de Montréal , ce triplex offre une belle flexibilité et un fort potentiel d'appréciation.
Prenez rendez-vous et il me fera plaisir de vous faire découvrir cette propriété à revenue.
Faites de ce triplex votre prochain projet immobilier réussi.
Particularités du bâtiment
25' X 36'
Inconnue
1 800 Pi2
Aluminium
Coulissante
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 85'
2 125 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Inclusions pour les 3 unités: Luminaires, hottes de cuisine. 3535: frigidaire et cuisinière inclus 3537 système d'alarme (frais de mensualités pour être reliés, sont aux frais du locataire).
Poêle antique au sous-sol et presse vin antique
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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11.0%
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16.6%
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7.6%
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18.4%
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46.3%
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0.4%
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9.4%
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7.8%
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77.2%
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5.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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SYLVIE GODIN
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- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
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