Découvrez ce magnifique triplex situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal Rosemont-la petite-patrie. Ce secteur tranquille et familial est idéal pour les propriétaires occupants ou investisseurs cherchant à s'établir dans une communauté dynamique tout en bénéficiant d'un investissement sûr.
Type de propriété triplex, vous avez un unité de 4 et demie avec pièces lumineuses parfait pour un couple ou une petite famille. Vous avez 2 unités, des 2 et demi confortables idéales pour un locataire, professionnel ou un étudiant. Les 2 unités sont à aire ouverte.
LES AVANTAGES DE CETTE PROPRIÉTÉ: Localisation idéale située à quelques minutes de toutes les commodités de Rosemont la petite-patrie, épiceries, écoles, Cégep, restaurants, parcs et pistes cyclables, le transport en commun proche des stations de métro joliette et Pie-IX ainsi que plusieurs lignes d'autobus facilitant les déplacements dans toute la ville.
UN RAYONNEMENT CULTUREL DIVERSIFIÉ:
Salle de spectacles dans le quartier ayant une vaste gamme d'événements artistiques, bibliothèques et centres communautaires, galeries d'art et festival. Stade Saputo, Stade olympique, jardin botanique et le parc Maisonneuve.
QUARTIER EN PLEINE CROISSANCE:
Rosemont est un secteur en demande offrant une belle qualité de vie, des espaces verts et un style de vie urbain dynamique.
LES ESPACES EXTÉRIEURS:
Cour arrière et balcons pour profiter des beaux jours.

Potentiel de rénovations et d'augmentation des revenus. Prendre également en considération des travaux majeurs (factures à l'appuies) ont été effectués par le propriétaire actuel tel que:
-pieutage de la propriété et fondation en façade refait en béton coulé, drain français avant, balcons et escaliers et les joints avant de la brique, allèges des 4 fenêtres, fer angles des fenêtres.

Une opportunité à saisir que vous soyez un investisseur à la recherche de bons rendements locatifs ou un propriétaire occupant souhaitant habiter un quartier prisé de Montréal , ce triplex offre une belle flexibilité et un fort potentiel d'appréciation.

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection pré-achat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.

CETTE VENTE EST FAITES AVEC LA GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ LIMITE.