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699 900 $

Duplex à vendre - LaSalle

699 900 $

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699 900 $

Duplex à vendre - LaSalle

699 900 $

Prochaine visite libre

34 - 36 2e Avenue, LaSalle, H8P 2G2

Nouveau sur le marché très beau duplex entièrement rénové, secteur ville Lasalle , à proximité du bord de l'eau, piste cyclable, transport en commun, cégep, écoles, parcs et le métro accessible en autobus de la ville. Stationnement arrière un vrai petit bijou. Bienvenu aux propriétaires occupants ou investisseurs.

  • Superficie du terrain: 2 175 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1919
SYLVIE GODIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 36'

1919

1 656 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le seul mot qui me vient en tête pour décrire cette propriété à revenue c'est WOW. Unique sur le marché, entièrement rénové,
excellent revenu, clé en main, entièrement rénové avec factures à l'appui. Le propriétaire occupant a 125000$ de rénovations effectuées depuis les 3 dernière années. Des fondations à la toiture rien n'a été négligé. La cour est intime avec un spa sur un immense patio pour vos soirées privées.

RDC: Planchers sablé 2070$
Salle de bain 16000$
fenêtres et 2e étage 5290$
plomberie 4012$

2e étage: planchers 1759$

sous-Sol. entièrement rénové
fondation 16082$
isolation 2069$
crépis 4486$
Balcon RDC et 2 étages 14521$,toiture 11500$, brique refait en façade 25000$, drains et installation membrane au sous-sol avec factures et photos disponibles, un vrai clé en main.

Visites les 14-15-16 janvier voir plages horaires disponibles pour visiter ou contacter le courtier inscripteur pour toutes informations supplémentaires.
Possibilité de faire un 3e logement au sous-sol (vérifier auprès de la ville les règlements) .

La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'a 40 000 $ et ce, pour une période limite de 2 ans a la suite de la signature de l'acte de vente après échéance, il n'y a plus de garantie légale de qualité.

Stationnement arrière déneigé (valeur 200$)



















Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 36'

1919

1 656 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 87'

2 175 Pi2

Plat

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10' X 11' Bois latte
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 10' Bois latte
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 12' Bois latte
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'5" X 8'6" Bois latte
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 8'1" Céramique porte patio
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 9'1" Céramique plancher chauffé
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 10'5" X 18'7" Plancher flottant Vinyle
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 7' Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'11" X 10' Plancher flottant Vinyle
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10' X 18'9" Plancher flottant Vinyle
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 6'2" X 6'2" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

logement RDC 34 : spa, luminaires, tringles, rideaux, stores, lave-vaisselle. Logement 2e étage 36: luminaires

Logement 2e étage 36: hotte en stainless (appartient au locataire) rideaux . Le propriétaire va remplacer la Hotte.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
34 - 36 2e Avenue, LaSalle, H8P 2G2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 23.9%
  • 12.3%
  • 14.5%
  • 26.4%
  • 7.7%
  • 2.2%
  • 80.6%
  • 9.5%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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